Pengertian Asset Management
Prawoto (t.t) mengemukakan bahwa “Pengertian Asset Management adalah kombinasi dari
manajemen, keuangan, ekonomi, tehnik mesin dan praktek kerja yang diterapkan
pada aset fisik dengan tujuan agar mampu menyediakan tingkat pelayanan prima
dengan biaya yang paling efesien”.
Menurut Hastings (2010) Pengertian Asset Management adalah serangkaian kegiatan
yang terkait dengan (1) mengidentifikasi apa saja yang dibutuhkan aset, (2)
mengidentifikasi kebutuhan dana, (3) memperoleh aset, (4) menyediakan sistem
dukungan logistik dan pemeliharaan untuk aset, (5) menghapus atau memperbaharui
aset sehingga secara efektif dan efisien dapat memenuhi tujuan.
Berbagai Pengertian Asset Management tersebut mengatakan bahwa
manajemen aset merupakan suatu proses sistematis yang mempertahankan,
meng-upgrade, dan mengoperasikan aset dengan cara yang paling hemat biaya
melalui penciptaan, akuisisi, operasi, pemeliharaan, rehabilitasi, dan
penghapusan aset yang terkait dengan (1) mengidentifikasi apa saja yang
dibutuhkan aset, (2) mengidentifikasi kebutuhan dana, (3) memperoleh aset, (4)
menyediakan sistem dukungan logistik dan pemeliharaan untuk aset, (5) menghapus
atau memperbaharui aset sehingga secara efektif dan efisien dapat memenuhi
tujuan. Inti dari manajemen aset yaitu bahwa pengelolaan aset berkaitan dengan
menerapkan penilaian teknis dan keuangan dan praktek manajemen yang baik untuk
memutuskan apa yang dibutuhkan aset untuk memenuhi tujuan bisnis, dan kemudian
untuk memperoleh dan mempertahankan aset selama umur hidup aset tersebut sampai
ke pembuangan.
Prawoto menjelaskan bahwa tujuan
manajemen aset adalah untuk menjaga agar nilai aset tersebut tetap tinggi dan
mempunyai usia hidup yang panjang dengan menyediakan biaya operasi yang memadai
sehingga mampu menghasilkan output yang tinggi secara efesien, memberikan
kepuasan kepada pelanggannya namun dengan tetap mengindahkan peraturan
perundangan dan aspek keselamatan kerja sehingga tidak mengganggu lingkungan
dan memberikan image yang baik kepada publik. Menurut
Hastings (2010) tahapan utama dalam siklus Asset Management adalah:
- Identifikasi peluang bisnis atau kebutuhan.
- Kemampuan analisis gap dan analisis kebutuhan aset
- Analisis Pra-studi kelayakan, fisik dan keuangan - pilihan opsi
- Perencanaan Kelayakan, fisik dan keuangan - untuk opsi yang dipilih
- Akuisisi, pengembangan dan implementasi
- Operasi, dukungan logistik dan pemeliharaan
- Memantau (monitoring) dan review
- Pembuangan (disposal)
0 komentar:
Posting Komentar